Olen kirjoittanut
blogissani Kontratieffin syklistä. Olemme tällä hetkellä mahdollisesti yhä
K-syksyssä, mielestäni yhteiskuntamme on yhä kulutusorientoitunut ja kulutamme
velalla. Syksylle ominaista disinflaatiota on havaittavissa. Pystymme ostamaan
tiettyjä kulutus hyödykkeitä palkallamme enemmän kuin ennen. Verkkokaupoista
saa elektroniikkaa helpommin ja halvemmalla kuin ennen, öljy on halvempaa kuin
parivuotta sitten. Syklissä yleensä syksyn aikana kehittyy velalla kupla
johonkin. Kupla on hankala havaita, koska siihen sijoittaminen rationaalista.
Se tuottaa ja yleensä sillä hyvät näkymät. Pohdin kirjoituksessani Dippimuistelmia, osa finanssikriisin alku ja yhtäläisyydet tähän päivään onko öljy
ollut kuplassa ollut artikkeli. Nyt olen tullut johtopäätökseen ettei se ole
öljy.
Velkaantuminen
jatkuu ja kasvaa edelleen. Lainaa otetaan ja sirkus pyörii. Mitä tarkoitusta
varten lainaa otetaan? Mitä lähes kaikki ostavat ja pitävät järkevänä? Vastaus
on asunto ja kiinteistöt. Esimerkkejä löytyy vaikka kuinka netistä. Tässä
muutama:
Uusi aika vuokraamiseen
on tullut Airbnb myötä. Liikevaihdon voi hetkellisesti kasvattaa monin
kertaiseksi vuokraamalla tiloja lyhyeksi aikaa. Kysymys kuuluu nousevatko
tuotot? Varmaa vastausta en osaa sanoa, mutta epäilen, että ylläpitokustannukset
nousevat, siivous, mahdolliset lakanoiden pesut ja kalusteiden uusinnnat jne.
Vakuutukset ovat samoin korkeammat. Samoin vuokralaisten määrän kasvaessa
suuremmalla todennäköisyydellä tulee se huono vuokralainen, jolta jää rahat
saamatta tai pahempi tapaus omaisuutta tärvellään ja kustannukset nousevat
suuremmiksi kuin tulot. Pahimmassa tapauksessa korjauskulut nousevat huikeiksi
ja rahat jäävät saamatta. Mielestäni
kehitys voi jatkua vielä pitkään. Airbnb ei ole monellakaan se ensimmäinen
majoitusvaihtoehto, vaikka se esimerkkinä lapsiperheillä voi olla paras ja
kustannustehokkain. Monessakaan hotellissa ei ole kylmätiloja lasten maitojen
yms. säilyttämiseen, huoneita 4-5 hengelle. Tämän johdosta voi joutua ottamaan
kaksi huonetta vaikkapa hintaa 200€ kpl. Airbnb hinnan voi puolittaa ja kaikki
menevät yhteen isompaan ja kaikille mukavampaan huoneistoon. Airbnb nostaa hintoja matkailukaupungeissa
ja useammissa paikoissa on jo valiteltu, että kantaväestöllä ei ole varaa asua
paikkakunnilla kalliiden asunnon hintojen vuoksi.
Esimerkkejä:
